— Ratgeber

Wissen, das unter dem Strich Geld wert ist.

Fachartikel zu Verkauf, Finanzierung, Bewertung, Marktanalyse und Steuern. Geschrieben von Praktikern, nicht von Marketingabteilungen.

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— Verkauf · 14 Min.

Immobilie verkaufen in der Schweiz 2026: Der komplette Leitfaden

Von der Marktwertanalyse bis zum Notartermin – alles, was Verkäufer 2026 wissen müssen. Mit Checkliste für den Kanton Bern.

— Finanzierung · 11 Min.

Hypothek Schweiz 2026: SARON vs. Festhypothek – was ist besser?

Aktuelle Zinsen, Tragbarkeitsregeln und der kalkulatorische Stresstest erklärt. Plus: Wann lohnt sich SARON, wann die Festhypothek?

— Mehrfamilienhäuser · 10 Min.

Mehrfamilienhaus verkaufen in der Schweiz: Bewertung, Ablauf & Tipps

Ertragswertmethode, Käuferzielgruppen und optimale Verkaufsstrategie für Mehrfamilienhäuser in der Schweiz.

— Bewertung · 8 Min.

Immobilienbewertung Schweiz: Hedonisch, Ertragswert & Sachwert

Welche Bewertungsmethode passt zu welchem Immobilientyp? Ein verständlicher Überblick der drei wichtigsten Methoden.

— Marktanalyse · 9 Min.

Immobilienmarkt Bern & Köniz 2026: Preise, Trends & Prognosen

Aktuelle Marktdaten für die Region Bern-Köniz: Preisentwicklung, Nachfrage und unsere Experteneinschätzung.

— Steuern · 9 Min.

Grundstückgewinnsteuer Schweiz: Was Verkäufer wissen müssen

Wie wird die Grundstückgewinnsteuer berechnet? Welche Abzüge gibt es? Tipps zur legalen Steueroptimierung.

— Finanzierung · 8 Min.

Eigenkapital für die Hypothek: 20 %-Regel, Pensionskasse, 3. Säule

Wie viel Eigenkapital brauchen Sie wirklich? Was zählt als Eigenkapital und wie nutzen Sie 2. und 3. Säule optimal?

— Finanzierung · 7 Min.

Tragbarkeit Immobilie Schweiz: Die 33 %-Regel verständlich erklärt

Tragbarkeit ist die wichtigste Hürde beim Immobilienkauf. So funktioniert die Berechnung der Schweizer Banken.

— Kaufen · 8 Min.

Stockwerkeigentum kaufen: Rechte, Pflichten & Tipps

Was Sie vor dem Kauf einer Eigentumswohnung wissen sollten: Erneuerungsfonds, Hausordnung, Miteigentum.

— Verkauf · 12 Min.

Checkliste Immobilienverkauf Schweiz: 47 Punkte für einen reibungslosen Verkauf

Von der Vorbereitung über die Vermarktung bis zum Notartermin – unsere komplette Checkliste für Verkäufer in der Schweiz.

— Verkauf · 8 Min.

Home Staging Schweiz: Wie Sie mit wenig Aufwand deutlich mehr erzielen

Home Staging erhöht den Verkaufspreis nachweislich um 5–15%. Die wirksamsten Massnahmen für Schweizer Immobilien.

— Verkauf · 7 Min.

Notartermin beim Immobilienverkauf: Ablauf, Kosten und was Sie wissen müssen

Was passiert beim Notartermin in der Schweiz? Alles zu Ablauf, Unterlagen, Kosten und häufigen Missverständnissen.

— Verkauf · 9 Min.

Off-Market Immobilien Schweiz: Diskrete Verkäufe und ihre Vorteile

Warum immer mehr Eigentümer ihre Liegenschaft diskret – ohne öffentliches Inserat – verkaufen. Vorteile, Risiken und Ablauf.

— Verkauf · 11 Min.

Geerbte Immobilie in der Schweiz verkaufen: Recht, Steuern und Ablauf

Was passiert mit einer Erbschaft-Liegenschaft? Erbengemeinschaft, Grundstückgewinnsteuer, Teilung und Tipps für einen geordneten Verkauf.

— Kaufen · 13 Min.

Immobilie kaufen in der Schweiz: Der komplette Leitfaden 2026

Von der Budgetplanung über die Suche bis zum Grundbucheintrag – alle Schritte erklärt, mit Tipps für Erstkäufer.

— Kaufen · 10 Min.

Hauskauf-Checkliste Schweiz: 52 Punkte für die Besichtigung und Entscheidung

Was müssen Sie bei der Besichtigung prüfen? Unsere Checkliste für Schweizer Hauskäufer – von der Bausubstanz bis zu den rechtlichen Aspekten.

— Kaufen · 9 Min.

Baurechtsvertrag in der Schweiz: Was Käufer und Investoren wissen müssen

Baurechtsliegenschaften sind günstiger, aber komplexer. Alles zu Laufzeit, Baurechtszins, Heimfall und steuerlichen Aspekten.

— Finanzierung · 11 Min.

Pensionskasse für den Hauskauf nutzen: WEF, Vorbezug und Verpfändung erklärt

Wie Sie PK-Kapital für Wohneigentum einsetzen – Vorbezug vs. Verpfändung, Steuern, Risiken und was viele vergessen.

— Finanzierung · 8 Min.

Indirekte Amortisation über die Säule 3a: Steuervorteile richtig nutzen

Warum die indirekte Amortisation für viele Hausbesitzer steuerlich vorteilhafter ist als die direkte – und wie sie funktioniert.

— Finanzierung · 9 Min.

Hypothek erneuern in der Schweiz: Strategie, Verhandlung und häufige Fehler

Wann sollte ich meine Festhypothek verlängern? Wie verhandle ich bessere Konditionen? Und wann lohnt sich ein Bankwechsel?

— Finanzierung · 10 Min.

Zweite Liegenschaft in der Schweiz: Finanzierung, Steuern und was viele unterschätzen

Ferienwohnung oder Renditeobjekt als Zweitimmobilie: Eigenkapital-Anforderungen, Tragbarkeit, steuerliche Folgen und typische Stolpersteine.

— Mehrfamilienhäuser · 11 Min.

Renditeberechnung Mehrfamilienhaus Schweiz: Netto, Brutto und was wirklich zählt

So berechnen Sie Brutto- und Nettorendite korrekt, verstehen den Ertragswert und beurteilen MFH-Investments in der Schweiz.

— Marktanalyse · 12 Min.

Immobilien als Investment in der Schweiz: Der Leitfaden für Einsteiger

Direktinvestition oder REITs? Welche Strategie passt zu Ihrem Profil? Risiken, Renditen und erste Schritte für Immobilien-Investoren.

— Marktanalyse · 10 Min.

Immobilienmarkt Schweiz 2026: Preise, Trends und Ausblick nach den SNB-Zinssenkungen

Wie entwickeln sich Immobilienpreise in der Schweiz 2026? Analyse nach den SNB-Zinssenkungen, Wohnungsknappheit und regionalen Unterschieden.

— Marktanalyse · 9 Min.

GEAK, Minergie, PV-Anlage: Wie Nachhaltigkeit den Immobilienwert beeinflusst

Energetische Sanierung als Werttreiber oder Kostenfalle? Was Energieklassen, Solaranlagen und Wärmepumpen für Kauf- und Mietpreise bedeuten.

— Kaufen · 10 Min.

Bauland kaufen in der Schweiz: Prüfpunkte, Risiken und Kaufprozess erklärt

Was müssen Sie vor dem Bauland-Kauf in der Schweiz abklären? Zonenplan, Erschliessung, Vorschriften und typische Fallen beim Landerwerb.

— Steuern · 7 Min.

Handänderungssteuer in der Schweiz: Was Sie nach Kanton zahlen

Wie hoch ist die Handänderungssteuer in Bern, Zürich, Zug und anderen Kantonen? Wer zahlt was und wie wird sie berechnet?

— Steuern · 8 Min.

Stockwerkeigentum: Das Reglement, die STWEG und Ihre Rechte als Eigentümer

Was regelt das STWEG-Reglement? Wie funktioniert die Gemeinschaft? Was darf ich ändern – und was nicht? Praxisnahe Erklärung.

— Steuern · 9 Min.

Liegenschaftsunterhalt und Steuerabzüge: Was Sie als Hauseigentümer abziehen können

Werterhaltende Kosten sind steuerlich abzugsfähig – wertsteigernde nicht. Praxisbeispiele und Tipps für optimale Steuerplanung.

— Kaufen · 8 Min.

Besichtigungs-Checkliste Eigentumswohnung: 38 Punkte, die Sie nicht vergessen sollten

Was prüfen Sie bei der Besichtigung einer Eigentumswohnung? Zustand, Stockwerkeigentum, Nebenkosten – unsere vollständige Checkliste.

— Finanzierung · 7 Min.

Checkliste Hypothek Unterlagen: Was die Bank von Ihnen verlangt

Vollständige Liste aller Dokumente, die Sie für eine Hypothekar-Offerte in der Schweiz bereitstellen müssen – mit Tipps zur Vorbereitung.

— Verkauf · 6 Min.

Checkliste: Alle Unterlagen für den Immobilienverkauf in der Schweiz

Vollständige Übersicht aller Dokumente, die Sie für einen erfolgreichen Immobilienverkauf bereitstellen müssen – nach Priorität geordnet.

— Kaufen · 7 Min.

Checkliste Umzug ins Eigenheim: Was vor, während und nach dem Einzug zu erledigen ist

Von der Abmeldung beim Vermieter über Ummeldungen bis zur ersten Nacht im neuen Zuhause – Ihre komplette Umzugs-Checkliste.

— Steuern · 11 Min.

Mietrecht für Vermieter in der Schweiz: Was Sie als Eigentümer wissen müssen

Kündigungsrecht, Mietzinserhöhung, Referenzzinssatz, Erstreckung – die wichtigsten Mietrechtsregeln für Eigentümer im Überblick.

— Verkauf · 8 Min.

Immobilie ohne Makler kaufen oder verkaufen in der Schweiz: Vor- und Nachteile

Direktverkauf oder Makler? Was kostet ein Makler wirklich? Wann macht ein Selbstverkauf Sinn – und wo liegen die Risiken?

— Kaufen · 9 Min.

Der Immobilien-Kaufvertrag in der Schweiz: Was muss drin stehen?

Welche Klauseln schützen Sie als Käufer? Welche Fallen gibt es? Was regeln Gewährleistungsausschluss, Inventar und Eigentumsübergang?

— Steuern · 8 Min.

MWST und Immobilien in der Schweiz: Wann gilt Mehrwertsteuerpflicht?

Wann ist ein Immobilienverkauf mehrwertsteuerpflichtig? Neubau, Renovation, gewerbliche Nutzung – die wichtigsten Regeln im Überblick.

— Finanzierung · 10 Min.

Hypothek bei Scheidung: Wer zahlt, wer behält, was passiert mit dem Haus?

Wie wird die gemeinsame Liegenschaft bei Scheidung in der Schweiz aufgeteilt? Übernahme, Verkauf, Zuteilung – alle Optionen erklärt.