Persönliche Unterlagen
Personalausweis oder Reisepass (Kopie), aktuelle Betreibungsauskunft (nicht älter als 3 Monate, beim zuständigen Betreibungsamt), Niederlassungsausweis oder Aufenthaltsbewilligung (für Ausländer), bei Verheirateten: Ehevertrag falls vorhanden, Scheidungsurteil mit Regelungen falls zutreffend.
Einkommensunterlagen für Angestellte
Letzte 3 Lohnabrechnungen, aktueller Arbeitsvertrag oder Bestätigung des Arbeitgebers (Anstellungsgrad, Lohn, Anstellungsdauer), letzte Steuererklärung mit Veranlagung oder letzter Lohnausweis. Bei variablem Lohn (Provision, Bonus): Nachweise der letzten 2–3 Jahre.
Einkommensunterlagen für Selbständige
Letzte 2–3 Jahresabschlüsse (Erfolgsrechnung, Bilanz), aktuelle Buchhaltung laufendes Jahr, Handelsregistereintrag, Steuererklärungen der letzten 2 Jahre. Banken betrachten Selbständige kritischer – stabile Erträge über mehrere Jahre sind essenziell.
Objektunterlagen
Aktuelle Schätzung oder Kaufangebot/Reservationsvereinbarung, Grundbuchauszug (max. 3 Monate alt), Katasterplan und Situationsplan, Baupläne und Grundrisse, bei Stockwerkeigentum: STWEG-Reglement und letzte Jahresabrechnung, Gebäudeversicherungsnachweis, GEAK falls vorhanden.