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— Finanzierung · 8 Min. Lesezeit

Eigenkapital für die Hypothek: 20 %-Regel, Pensionskasse, 3. Säule

Wie viel Eigenkapital brauchen Sie wirklich? Was zählt als Eigenkapital und wie nutzen Sie 2. und 3. Säule optimal?

Sayan Satkunam

Sayan Satkunam

Geschäftsführer · 19. April 2026

Kaufpreis80%Hypothek20%EigenkapitalEigenkapital-QuellenErsparnisse / Kontenmind. 10%Pensionskasse (WEF)bis 10%Wertschriften / ETFvariabelSchenkung / ErbvorbezugvariabelEIGENKAPITAL · HYPOTHEK · FINANZIERUNG

Was zählt als Eigenkapital?

Harte Eigenmittel: Bargeld, Wertschriften, Säule 3a-Guthaben, Schenkungen oder Erbvorbezüge. Weiche Eigenmittel: Pensionskassengelder (max. 10 % der Kaufsumme). Auch Vorbezüge oder Verpfändungen sind möglich – jede Variante hat steuerliche Konsequenzen.

— Häufige Fragen

Antworten zum Thema.

Mindestens 20 % des Kaufpreises. Davon dürfen maximal 10 % aus der 2. Säule (Pensionskasse) stammen, mindestens 10 % müssen "harte Eigenmittel" sein (Ersparnisse, Wertschriften, 3. Säule).

— Weiterlesen

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